我司龍華區觀瀾街道蚌嶺片區城市更新項目是深圳市重點工程項目，也是深圳市物業發展（集團）股份有限公司的大型產城綜合體標桿項目。

目前我司對該項目的產業研發物業（M0）實行定制預約銷售，現對項目的定制預約銷售進行公告，希望具備購買資質的意向購買單位提出定制購房方案，共商合作。

項目概況、產品介紹及購房資質等詳見附件。

定制購房方案商洽、遞交時限為本公告發出后10個工作日內，即截止日為2021年11月19日下午17:00。

聯系方式

電郵：swycyb@163.com

電話：0755-82213991

地址：深圳市龍華新區觀瀾街道桂花路217-2

深圳市榮耀房地產開發有限公司

2021年11月5日

附件

一、項目概況

    深圳市榮耀房地產開發有限公司龍華區觀瀾街道蚌嶺片區城市更新項目（以下簡稱“蚌嶺項目”）位于龍華區觀瀾街道蚌嶺村，距離梅觀高速約5分鐘車程，東側緊鄰觀瀾河、觀瀾高爾夫，西側緊鄰東風雪鐵龍生產基地。

    項目擬拆除用地面積約12.15萬平方米，更新方向為居住、普通工業、新型產業功能。項目開發建設用地面積6.8萬平方米，計容建筑面積43.36萬平方米，其中產業生產用房約6.34萬平方米，產業研發用房約6.29萬平方米，產業配套宿舍及商業合計約4.74萬平方米，住宅約23.45萬平方米，且含保障性住房約2.45萬平方米，屬觀瀾北片區較大規模的高品質產城綜合體項目，可滿足入駐企業工作、生活方面的諸多需求。

    交通方面：地鐵4號線延長線已開通，松元廈站距離本項目約1.5公里；地鐵22號線已規劃站點，距離項目約800米。

    教育方面：項目南面的桂花小學，擬全面升級改造成九年一貫制學校。

    環境方面：項目毗鄰國家5A級景區觀瀾湖高爾夫球會，景觀優質，東邊的綠地擬移交政府改為沿觀瀾河的水景市政公園。

二、產品簡介

    定制購房產品包括產業研發用房（M0）。

    項目產業研發用房（M0）引入立體垂直綜合體概念，力求打造甲級高標準商務辦公樓。設計上采用兩棟100米高雙塔布局，整體建筑面積約10萬平方米，容積率6.9，地上21層、地下3層，產業研發用房建筑面積為62890平方米。樓體首層層高6米，除五層架空層6.6米外，其余地上為每層4.5米。樓內標準層面積約3428平方米（A座標準層約為1731平方米，B座約為1697平方米），研發單元建筑面積420平方米起，使用率約為73%。

    具體設計方案以政府最終審批文件為準。

三、購房資質

    最終購房單位須具有購置標的物業的合法主體資格，且在購房產業研發用房（M0）方面符合相關的法律、法規。

四、銷售價格

    定制購房將享受一定的優惠價格，具體價格雙方面議。

五、方案征集

    請意向購房單位來電來函了解情況、洽商合作，并根據實際需求及購房能力提出定制購房方案（方案中附上相關書面文件，如定制購房意向書或承諾函，并蓋章確認）。