為深入貫徹落實(shí)市國資委“惠企16條”政策，幫扶中小企業(yè)共渡疫情難關(guān)、紓解困境，體現(xiàn)國企社會(huì)擔(dān)當(dāng)，深物業(yè)集團(tuán)成立專項(xiàng)工作小組，統(tǒng)一部署，積極落實(shí)租金免租措施，嚴(yán)控過程管理，與租戶共克時(shí)艱，惠及商戶超450家，減免租金約2500萬元，減免物業(yè)租賃面積約30萬平方米。
全面解讀政策，迅速落地執(zhí)行
“惠企16條”出臺后，因此政策涉及面較廣且有一定的限制條件，同時(shí)深物業(yè)集團(tuán)作為上市公司，尚需一定決策程序才能使政策完全落地。為使此政策及時(shí)落地，早日讓租戶吃上定心丸，深物業(yè)集團(tuán)迅速行動(dòng)，經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)進(jìn)行政策解讀、制定免租方案及落實(shí)相關(guān)審批程序，所屬投控物業(yè)公司、房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司成立專項(xiàng)工作小組，一是配合集團(tuán)經(jīng)營管理部制定免租方案，核實(shí)租戶情況，按免租政策惠及范圍制定免租清單；二是對租戶做好政策宣傳工作，及時(shí)溝通有關(guān)情況。最終，集團(tuán)在2月中下旬通過決策，對有關(guān)租戶分批次全面落實(shí)免租政策。
惠及租戶超450家，減免租金約2500萬
深物業(yè)集團(tuán)秉持“堅(jiān)決執(zhí)行、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作、快速推進(jìn)、好事辦好”的原則，分三個(gè)批次面向非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶等，免除兩個(gè)月租金。集團(tuán)堅(jiān)持適度從寬適用政策，加大對中小民營企業(yè)的支持力度，對租用物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的自然人主體同步納入免租兩個(gè)月的減免范圍，減免涵蓋寫字樓、商鋪、廠房、配套服務(wù)用房等物業(yè)，惠及租戶超450家，減免租金約2500萬、物業(yè)租賃面積約30萬平方米。
嚴(yán)控租金減免關(guān)鍵環(huán)節(jié)，讓業(yè)主真正得到實(shí)惠
為確保免租政策落實(shí)到位，集團(tuán)所屬投控物業(yè)公司、房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司結(jié)合自身實(shí)際，抓好減租過程管理，讓真正的承租人得到實(shí)惠。
投控物業(yè)公司：一、周密部署，全面告知宣導(dǎo)。公司通過上門遞送告知函，電話、短信、微信等方式將免租政策傳遞給每一位承租主體，開設(shè)免租政策咨詢受理熱線，對外接受政策咨詢及投訴受理，化解輿情風(fēng)險(xiǎn)苗頭，推動(dòng)免租工作更快更好落實(shí)。二、嚴(yán)格落實(shí)，力求好事辦好。公司為避免因二房東原因?qū)е伦鈶魺o法真正享受到免租優(yōu)惠，各企業(yè)通過實(shí)地走訪、查問租戶、證照比對等方法，嚴(yán)格核查轉(zhuǎn)分租行為。三、密切關(guān)注，加強(qiáng)督促檢查。公司要求下屬企業(yè)建立免租工作臺賬，細(xì)化營業(yè)執(zhí)照業(yè)態(tài)認(rèn)定，對受惠主體資格條件全面復(fù)核。下一步將采取隨機(jī)暗訪、現(xiàn)場稽查等方式，加強(qiáng)對各企業(yè)免租工作的督促檢查，確保措施貫徹落實(shí)到位。
房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司嚴(yán)格按“一戶一查一實(shí)施“的方式，對所有惠及免租的租戶發(fā)放免租告知函，并實(shí)地檢查租賃物業(yè)。一是現(xiàn)場查看出租物業(yè)是否為簽約租戶實(shí)際承租使用。二是對簽約方為自然人的租戶，現(xiàn)場查實(shí)簽約方是否為承租場所實(shí)際經(jīng)營負(fù)責(zé)人，如與營業(yè)執(zhí)照證照不符合的，需簽約人與實(shí)際經(jīng)營負(fù)責(zé)人雙方現(xiàn)場查驗(yàn)身份及提供資料，并提供書面關(guān)系證明或?qū)嶋H經(jīng)營方享受到免租政策的書面證明材料等。
以上措施確保了免租政策落實(shí)到實(shí)際承租、使用人，特別是能有效避免“二房東”截留免租收益。在本次免租政策落實(shí)過程中，集團(tuán)暫未發(fā)現(xiàn)有以上違規(guī)事項(xiàng)，避免產(chǎn)生投訴現(xiàn)象及社會(huì)負(fù)面影響，從而讓實(shí)際承租方真正得到實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)減租政策“應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享”。