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深物業(yè)集團(tuán)免租暖企助力戰(zhàn)“疫”,嚴(yán)控關(guān)鍵環(huán)節(jié)讓業(yè)主獲實(shí)惠

發(fā)表日期: 2020.03.09

為深入貫徹落實(shí)市國資委“惠企16條”政策,幫扶中小企業(yè)共渡疫情難關(guān)、紓解困境,體現(xiàn)國企社會(huì)擔(dān)當(dāng),深物業(yè)集團(tuán)成立專項(xiàng)工作小組,統(tǒng)一部署,積極落實(shí)租金免租措施,嚴(yán)控過程管理,與租戶共克時(shí)艱,惠及商戶超450家,減免租金約2500萬元,減免物業(yè)租賃面積約30萬平方米。

 

全面解讀政策,迅速落地執(zhí)行

    “惠企16條”出臺后,因此政策涉及面較廣且有一定的限制條件,同時(shí)深物業(yè)集團(tuán)作為上市公司,尚需一定決策程序才能使政策完全落地。為使此政策及時(shí)落地,早日讓租戶吃上定心丸,深物業(yè)集團(tuán)迅速行動(dòng),經(jīng)營管理部負(fù)責(zé)進(jìn)行政策解讀、制定免租方案及落實(shí)相關(guān)審批程序,所屬投控物業(yè)公司、房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司成立專項(xiàng)工作小組,一是配合集團(tuán)經(jīng)營管理部制定免租方案,核實(shí)租戶情況,按免租政策惠及范圍制定免租清單;二是對租戶做好政策宣傳工作,及時(shí)溝通有關(guān)情況。最終,集團(tuán)在2月中下旬通過決策,對有關(guān)租戶分批次全面落實(shí)免租政策。

 

惠及租戶超450家,減免租金約2500

    深物業(yè)集團(tuán)秉持“堅(jiān)決執(zhí)行、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作、快速推進(jìn)、好事辦好”的原則,分三個(gè)批次面向非國有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和個(gè)體工商戶等,免除兩個(gè)月租金。集團(tuán)堅(jiān)持適度從寬適用政策,加大對中小民營企業(yè)的支持力度,對租用物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的自然人主體同步納入免租兩個(gè)月的減免范圍,減免涵蓋寫字樓、商鋪、廠房、配套服務(wù)用房等物業(yè),惠及租戶超450家,減免租金約2500萬、物業(yè)租賃面積約30萬平方米。

 

嚴(yán)控租金減免關(guān)鍵環(huán)節(jié),讓業(yè)主真正得到實(shí)惠

    為確保免租政策落實(shí)到位,集團(tuán)所屬投控物業(yè)公司、房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司結(jié)合自身實(shí)際,抓好減租過程管理,讓真正的承租人得到實(shí)惠。

    投控物業(yè)公司:一、周密部署,全面告知宣導(dǎo)。公司通過上門遞送告知函,電話、短信、微信等方式將免租政策傳遞給每一位承租主體,開設(shè)免租政策咨詢受理熱線,對外接受政策咨詢及投訴受理,化解輿情風(fēng)險(xiǎn)苗頭,推動(dòng)免租工作更快更好落實(shí)。二、嚴(yán)格落實(shí),力求好事辦好。公司為避免因二房東原因?qū)е伦鈶魺o法真正享受到免租優(yōu)惠,各企業(yè)通過實(shí)地走訪、查問租戶、證照比對等方法,嚴(yán)格核查轉(zhuǎn)分租行為。三、密切關(guān)注,加強(qiáng)督促檢查。公司要求下屬企業(yè)建立免租工作臺賬,細(xì)化營業(yè)執(zhí)照業(yè)態(tài)認(rèn)定,對受惠主體資格條件全面復(fù)核。下一步將采取隨機(jī)暗訪、現(xiàn)場稽查等方式,加強(qiáng)對各企業(yè)免租工作的督促檢查,確保措施貫徹落實(shí)到位。

    房屋資產(chǎn)運(yùn)營公司嚴(yán)格按“一戶一查一實(shí)施“的方式,對所有惠及免租的租戶發(fā)放免租告知函,并實(shí)地檢查租賃物業(yè)。一是現(xiàn)場查看出租物業(yè)是否為簽約租戶實(shí)際承租使用。二是對簽約方為自然人的租戶,現(xiàn)場查實(shí)簽約方是否為承租場所實(shí)際經(jīng)營負(fù)責(zé)人,如與營業(yè)執(zhí)照證照不符合的,需簽約人與實(shí)際經(jīng)營負(fù)責(zé)人雙方現(xiàn)場查驗(yàn)身份及提供資料,并提供書面關(guān)系證明或?qū)嶋H經(jīng)營方享受到免租政策的書面證明材料等。

    以上措施確保了免租政策落實(shí)到實(shí)際承租、使用人,特別是能有效避免“二房東”截留免租收益。在本次免租政策落實(shí)過程中,集團(tuán)暫未發(fā)現(xiàn)有以上違規(guī)事項(xiàng),避免產(chǎn)生投訴現(xiàn)象及社會(huì)負(fù)面影響,從而讓實(shí)際承租方真正得到實(shí)惠,實(shí)現(xiàn)減租政策“應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享”。

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